解答:贷款利息怎么算相关回答当日出结果解答:贷款利息怎么算相关回答当日出结果

不过在申请之前大家都关心利息的问题，四大行对住房抵押贷款利率为基准水平上浮%，而部分股份制银行为基准利率上浮%，但已有股份制银行客户经理对记者表示，上浮%水平的贷款已很难申请，之所以要求贷款人的资金用途主要是为了加强贷款资金流向的管理，防止一切可能出现的骗贷、贷款资金进入股票风险行业等不良资金用途的发生。

《城市房地产管理法》规定：依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的土地使用权，可以设定抵押权，以出让方式取得的土地使用权，可以设定抵押权，对于这类抵押，无论土地使用权来源于出让还是划拨，只要房地产权属合法，即可将房地产作为统一的抵押物同时设定抵押权，二是以单纯的土地使用权抵押的，也就是在地面上尚未建成建筑物或其他地上定着物时，以取得的土地使用权设定抵押权。

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抵押人和抵押权人是不一样的，在贷款方面分别是两个不同作用独立的主体，但又是有关联的两个主体，下面就这两个主体有什么关联为大家进行详细的解释，如果有贷款需求而且房屋又不能抵押，可以考虑信用贷款，现在有些银行规定只要贷款申请人名下有按揭房或者近期按揭还款记录即可申请信用贷款，比如平安银行“新一贷”信用贷款高额度可达万。

第九条借款人按合同规定归还贷款本息后，办理抵押物撤销登记手续，抵押贷款合同终止，第十条出现下列情况之一者，公司有权处理抵押物：拿到市证明后，房主便可携带个人及配偶身份证、结婚证、户口本、房屋产权证以及收入证明等相关证明文件一起来办理央产房抵押贷款手续即可，其流程与普通的房产抵押贷款相同，在这里就不再赘述。

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如果是连带担保的话，那么担保就是替别人承担责任，当你承担起担保的责任时，你的责任与借款人的责任是一样的，也就是当借款人无法偿还贷款的时候，那么所贷款的银行或贷款机构就会向担保人进行追缴，如果是一般担保的话，所贷款的银行或贷款机构只能通过诉讼途径向借款人先行追偿，只有当借款人财产被执行后仍有不足的部分。

房产抵押贷款的贷款利率要比普通房贷高，房产抵押贷款的贷款成数较低，对于普通来说高能贷到房屋评估价格的八成，还款能力银行还会对借款人的还款能力进行考察，主要依据是银行流水和每月工资收入，这些可以直接反映出借款人的还款能力，而社保、公积金缴纳情况，以及其他财产证明可以从侧面体现出借款人是否具有还款能力。

如果是连带担保的话，那么担保就是替别人承担责任，当你承担起担保的责任时，你的责任与借款人的责任是一样的，也就是当借款人无法偿还贷款的时候，那么所贷款的银行或贷款机构就会向担保人进行追缴，如果是一般担保的话，所贷款的银行或贷款机构只能通过诉讼途径向借款人先行追偿，只有当借款人财产被执行后仍有不足的部分。